Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose, à proximité de la grande entrée du Parc de la Tête d’Or, sur le côté impair du Boulevard des Belges, au 1er étage d’un hôtel particulier sur son terrain, grand appartement du début du 20ème siècle, comprenant deux terrasses l’une côté Parc et la seconde, côté Boulevard. Centré sur son terrain, ce monument emblématique de Lyon, de 4 niveaux d’habitation, est édifié sur caves. L’appartement de 314,40 m², comprend une galerie centrale distribuant un salon de 50 m², un séjour de 43 m², une cuisine et son office, une salle à manger, 5 chambres dont une de 32 m², 3 sanitaires et 3 salles de douches et bains. Ce bien se complète de 3 greniers de 25 m² Carrez, d’un appartement T2 annexe indépendant au 4ème étage de 46,9 m², de 2 caves de 49 m², d’un garage fermé de 26 m², ainsi que d’un quart de la conciergerie, et d’un chenil attenant à ladite conciergerie.
Le bien présente de beaux volumes, des parquets, boiseries, moulures, cheminées de marbre et un emplacement privilégié avec accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Il convient de prévoir un enveloppe rénovation pour redonner son lustre à cet écrin.
Le chauffage central est au gaz de ville, la parcelle est close de murs et de grille. L’immeuble possède une montée d’escalier principale et une seconde de service.