DOSSIER OFF MARKET CONFIDENTIEL villa à construire AJACCIO

Magnifique villa vue ver
Lieu dit Barbicaja, Rte des Sanguinaires à Ajaccio
Nous avons l’honneur de vous proposer une opportunité exceptionnelle
d’acquérir une villa en construction dans l’un des emplacements les plus rares et
recherchés d’Ajaccio.
Située à seulement 40 mètres de la plage de Barbicaja, ce terrain bénéficie
d’une vue magnifique sur la mer Méditerranée et d’une proximité immédiate
avec le centre-ville d’Ajaccio, à seulement 10 minutes en voiture.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 181 m2 répartis sur deux niveaux, grand séjour ouvert sur
cuisine, buanderie, 4 chambres, toutes avec SDB, WC et dressing avec des
volumes spacieux, et une surface totale de terrasse de 47 m2, le tout avec
une architecture moderne.
Terrain : Parcelle de 928 m2, viabilisée et entièrement clôturée sur une surface
de 726 m2.
Garage indépendant : Un double garage de 67 m2, pouvant accueillir
plusieurs véhicules, complète cette opération.
Vue mer : Vue imprenable sur la mer depuis la majorité des pièces et les
espaces extérieurs.
Proximité immédiate de la plage : À seulement 40 mètres de la plage de
Barbicaja, et à quelques minutes à pied des plus prisées d’Ajaccio.

Possibilité de piscine : Le permis de construire autorise l’installation d’une
piscine, permettant d’optimiser encore davantage la qualité de vie.
Emplacement stratégique
Un emplacement privilégié pour diverses activités :
Outre son utilisation en tant que résidence principale ou secondaire, cet
emplacement de choix pourrait également convenir pour d’autres activités,
telles que la location saisonnière, un bureau professionnel, ou toute autre
exploitation compatible avec le permis de construire. La rareté de la
localisation, associée à une vue mer pieds dans l’eau en fait une opportunité
d’investissement à fort potentiel.

Deux options d’acquisition :
Acquisition complète ou gros œuvre clos / couvert : La villa est proposée
dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), permettant
d’acquérir une villa prête à habiter au prix de 2 190 000 € ou un gros œuvre
clos couvert avec possibilité de personnalisation (sur demande et étude des
attentes du client)

Une rare opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier sur-
mesure dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ajaccio.

Les atouts :
Emplacement recherché : Plage accessible à pied, juste à traverser la route,
vue mer imprenable, à 10 minutes du centre-ville.
Possibilité de personnalisation : distribution intérieur, aménagements extérieurs
à définir (Hors piscine venant en supplément).
Opportunité d’investissement : En tant que résidence principale, secondaire
ou autre activité potentielle.
Une opportunité rare en bord de mer :
Cette villa et ce terrain à Barbicaja représentent une opportunité
exceptionnelle sur le marché immobilier d’Ajaccio, alliant une localisation
rare, un cadre de vie prestigieux et un potentiel de personnalisation pour les
futurs acquéreurs. Que ce soit pour une utilisation résidentielle ou un projet à
vocation professionnelle, cette acquisition saura répondre aux attentes les

PRIX : 2 190 000 €
Dossier sur demande uniquement
Bernard Scaduto
Tel : +33(0) 662 221 314
Mail : kallisteproperties@gmail.com

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